PEQUIM (Reuters) – Os preços de novas casas na China subiram mais rapidamente em outubro, tradicionalmente uma alta temporada para a procura de moradia, mostrou uma pesquisa privada nesta sexta-feira, sugerindo que as recentes medidas de apoio à crise podem estar começando a ter um impacto no mercado.
O preço médio em 100 cidades subiu 0,29%, em comparação com 0,14% no mês passado, segundo dados da empresa de pesquisa imobiliária China Index Academy.
Em termos homólogos, o preço médio aumentou 2,08%, face ao crescimento de 1,85% em setembro.
O mercado imobiliário, que já representou cerca de um quarto da atividade económica, tem lutado contra uma recessão prolongada desde 2021 e continua a ser um grande obstáculo para a segunda maior economia do mundo.
As autoridades introduziram uma série de medidas de flexibilização imobiliária no final de Setembro, incluindo a redução do rácio mínimo de entrada para 15% para todas as categorias de habitação e a flexibilização das restrições à compra de habitação.
As medidas de estímulo parecem ter dado um impulso à indústria em algumas grandes cidades. A pesquisa mostrou que a megacidade de Xangai registrou o maior aumento nos preços dos imóveis, de 1,09% em relação ao mês anterior.
No entanto, as pequenas cidades continuam a estagnar, sublinhando o sentimento cauteloso dos compradores que arrefeceu o mercado imobiliário nos últimos anos.
Os preços médios de novas casas caíram 0,02% nas cidades menores no mês passado em comparação com o mês anterior, mostraram dados da China Index Academy.
De acordo com uma pesquisa separada divulgada pela academia um dia antes, as novas casas vendidas em valor caíram 34,7% em termos anuais de janeiro a outubro, embora tenham subido 10,53% em outubro.
“O aumento nas principais cidades pode ser simplesmente o resultado da procura reprimida em resposta a estas medidas de flexibilização. “É pouco provável que esta procura seja sustentável, como evidenciado pelos casos de recuperações de curta duração ao longo dos últimos dois anos”, disse ele aos economistas da Nomura numa nota de investigação no início desta semana.
“Garantir a entrega de casas pré-vendidas é fundamental para inverter o declínio da habitação, especialmente nas cidades de baixos rendimentos… o apoio financeiro direto de Pequim será muito mais eficaz”, disse Nomura.
(Reportagem de Liangping Gao e Ryan Woo; edição de Shri Navaratnam)
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PEQUIM (Reuters) – Os preços de novas casas na China subiram mais rapidamente em outubro, tradicionalmente uma alta temporada para a procura de moradia, mostrou uma pesquisa privada nesta sexta-feira, sugerindo que as recentes medidas de apoio à crise podem estar começando a ter um impacto no mercado.
O preço médio em 100 cidades subiu 0,29%, em comparação com 0,14% no mês passado, segundo dados da empresa de pesquisa imobiliária China Index Academy.
Em termos homólogos, o preço médio aumentou 2,08%, face ao crescimento de 1,85% em setembro.
O mercado imobiliário, que já representou cerca de um quarto da atividade económica, tem lutado contra uma recessão prolongada desde 2021 e continua a ser um grande obstáculo para a segunda maior economia do mundo.
As autoridades introduziram uma série de medidas de flexibilização imobiliária no final de Setembro, incluindo a redução do rácio mínimo de entrada para 15% para todas as categorias de habitação e a flexibilização das restrições à compra de habitação.
As medidas de estímulo parecem ter dado um impulso à indústria em algumas grandes cidades. A pesquisa mostrou que a megacidade de Xangai registrou o maior aumento nos preços dos imóveis, de 1,09% em relação ao mês anterior.
No entanto, as pequenas cidades continuam a estagnar, sublinhando o sentimento cauteloso dos compradores que arrefeceu o mercado imobiliário nos últimos anos.
Os preços médios de novas casas caíram 0,02% nas cidades menores no mês passado em comparação com o mês anterior, mostraram dados da China Index Academy.
De acordo com uma pesquisa separada divulgada pela academia um dia antes, as novas casas vendidas em valor caíram 34,7% em termos anuais de janeiro a outubro, embora tenham subido 10,53% em outubro.
“O aumento nas principais cidades pode ser simplesmente o resultado da procura reprimida em resposta a estas medidas de flexibilização. “É pouco provável que esta procura seja sustentável, como evidenciado pelos casos de recuperações de curta duração ao longo dos últimos dois anos”, disse ele aos economistas da Nomura numa nota de investigação no início desta semana.
“Garantir a entrega de casas pré-vendidas é fundamental para inverter o declínio da habitação, especialmente nas cidades de baixos rendimentos… o apoio financeiro direto de Pequim será muito mais eficaz”, disse Nomura.
(Reportagem de Liangping Gao e Ryan Woo; edição de Shri Navaratnam)
