Destaques dos dados econômicos estão previstos para a 18ª semana de novembro

O calendário de dados económicos para a semana de 18 de novembro é leve. O foco da semana provavelmente será nos números imobiliários, que incluem o NAHB/Wells Fargo Housing Market Index a partir das 10h ET de segunda-feira, dados de início de habitação e licenças a partir das 8h30 ET de terça-feira, e o Relatório NAR sobre vendas de casas existentes na quinta-feira às 10h ET.

O principal impulsionador dos dados será a evolução das taxas hipotecárias. A taxa de juros semanal do Freddie Mac para uma hipoteca fixa de 30 anos aumentou de uma baixa recente de 6,08 por cento na semana de 26 de setembro para 6,79 por cento e 6,78 por cento na semana de 7 e 14 de setembro, respectivamente. Uma grande questão para o mercado imobiliário é se os potenciais compradores de casas que esperavam por uma nova queda nas taxas de juros decidirão que isso não está nos planos. Há uma indicação de que este é o caso nos últimos números semanais de pedidos de compra de MBA. Nesse caso, há menos motivos para adiar a compra de uma casa.

Ainda assim, o índice do mercado imobiliário NAHB/Wells Fargo de Novembro poderá enfraquecer face à leitura de Outubro de 43. Com um estoque maior de unidades existentes, os compradores têm mais opções e menos urgência na hora de assinar um contrato. Há também menos perspectivas de que o FOMC aumente o ritmo dos cortes nas taxas, especialmente dadas as preocupações de que a inflação volte a subir ou pelo menos pare de melhorar.

As novas licenças residenciais emitidas em outubro podem incluir algumas medidas de recuperação de desastres. Houve inúmeras propriedades no sudeste que foram tão danificadas que tiveram que ser reconstruídas do zero após a demolição. Provavelmente é muito cedo para ver o início da construção real, enquanto os proprietários aguardam o pagamento dos sinistros do seguro, mas alguns poderiam seguir em frente, afinal.

As vendas NAR de casas existentes em Outubro provavelmente receberam um impulso dos contratos assinados em Setembro, quando um breve declínio nas taxas hipotecárias encorajou os compradores a tirar partido de uma melhor acessibilidade. Desde então, porém, os juros voltaram a subir e voltam a esfriar o mercado imobiliário.