A crise imobiliária na Irlanda está a forçar três residentes a considerar emigrar

Um inquérito a 20.000 europeus realizado pela Opinium para o grupo imobiliário RE/MAX concluiu que 33% dos irlandeses estão a considerar mudar-se para outro país devido ao declínio da acessibilidade no país. Em toda a Europa isto só é superado por Malta.

“Há uma enorme crise de acessibilidade numa escala que nunca vimos antes”, disse Michael Polzler, CEO da RE/MAX Europe Ativos.

Um quinto dos entrevistados da RE/MAX disse que estava com dificuldades ou realmente com dificuldades para pagar os custos de habitação, enquanto outros 37% afirmaram que estavam apenas com dificuldades em termos de acessibilidade. A proporção de pessoas que lutam para pagar alojamento na Irlanda estava entre as mais elevadas da Europa.

A crise imobiliária na Irlanda

O espectro da emigração perdurou ao longo da história da Irlanda, marcada por uma fome devastadora entre 1845 e 1852, que fez com que cerca de 2,1 milhões de pessoas fugissem do país. No entanto, a Irlanda enfrentou recentemente problemas de emigração, desta vez ligados a restrições financeiras.

Após o colapso do “Tigre Celta” na sequência da crise financeira global, houve um novo aumento na emigração do país: 386.100 pessoas emigraram entre 2009 e 2013.

Os dados mais recentes do inquérito da RE/MAX sugerem que, apesar do forte crescimento económico e de um excedente multimilionário, um declínio drástico na acessibilidade poderia desencadear o próximo grande êxodo de residentes irlandeses.

“Acho que quando você vê uma situação muito tensa, como na Irlanda, se eles tivessem a oportunidade de ir para outro lugar, fariam isso porque é uma situação particularmente tensa”, disse Polzler.

A Irlanda reanimou a sua economia após a crise financeira, utilizando impostos corporativos competitivos para atrair gigantes da tecnologia dos EUA, como Meta, Google e Apple, a estabelecerem sedes europeias no país.

Este impulso ao investimento estrangeiro trouxe, sem dúvida, dinheiro e empregos bem remunerados para a costa irlandesa, ao mesmo tempo que aumentou o PIB do país.

“Mas isso não funciona sem espaço vital”, disse Polzler.

Na verdade, a Irlanda tem uma grave escassez de habitação para acomodar a sua crescente população. De acordo com o Banco Central da Irlanda, 52 mil casas precisam de ser construídas no país todos os anos para que a procura acompanhe a oferta.

Enquanto isso, os residentes enfrentam dificuldades, já que o aluguel médio em Dublin é de 1.829 euros por mês.

O número de sem-abrigo na Irlanda tem aumentado desde meados de 2021, atingindo um novo recorde de quase 14.500 pessoas em janeiro.

Polzler, da RE/MAX, disse que o problema comum em toda a Europa é o fracasso dos governos em construir mais habitações.

“Os governos têm sido muito lentos na emissão de novas licenças de construção”, diz Polzler. “Mesmo que um desenvolvedor queira construir, ele terá que pagar uma fortuna para obter permissão para fazê-lo.”

Aperte o cinto

O inquérito da RE/MAX concluiu que a grande maioria dos proprietários europeus está a apertar os cintos para suportar o aumento dos custos das hipotecas.

As taxas de juro da zona euro subiram para um quase pico de 4,5% em 2023, à medida que a inflação subia para dois dígitos. Isso fez com que as hipotecas dos proprietários aumentassem, o que muitas vezes afetava os preços dos aluguéis.

Quatro em cada 10 entrevistados disseram que reduziram a vida noturna e as viagens de férias, o que pode explicar o declínio na procura de voos este ano.

Falando em maio, Michael O’Leary, CEO da companhia aérea irlandesa Ryanair, disse que sentiu uma “sensação de recessão” entre os passageiros europeus antes da geralmente movimentada temporada de viagens de verão.

Enquanto isso, mais de um quarto dos entrevistados disseram ter cancelado assinaturas de serviços como Netflix, Spotify e assinaturas de revistas.

“Tudo o que não é obrigatório é excluído porque não há outro jeito”, diz Polzler.