Apesar de toda a turbulência do ano passado, o mercado imobiliário chinês ainda não atingiu o seu nível mais baixo. Padrão fretado CEO Bill Winters.
Em declarações ao JP Ong da CNBC, Winters descreveu o ambiente de investimento na China como “difícil” e explicou que a confiança do consumidor e a confiança dos investidores internacionais são relativamente baixas.
“Sabemos que o verdadeiro motivo de muitas dúvidas sobre confiança é o mercado imobiliário. E ainda não atingiu o fundo do poço, por isso é uma tendência de queda lenta”, acrescentou.
Winters observou que “de tempos em tempos vemos sinais de aumento de atividade, mas ao mesmo tempo não sentimos que realmente atingimos o mínimo em termos de preço”.
O perigo é que o rebentamento de uma bolha imobiliária noutros mercados geralmente prenuncie uma crise financeira, que é normalmente acompanhada por um declínio ainda mais acentuado do PIB, disse ele.
A China registou um crescimento homólogo de 4,7% no segundo trimestre, abaixo dos 5,3% no primeiro trimestre e o mais baixo desde o primeiro trimestre de 2023.
Na semana passada, o Bank of America reduziu a sua previsão de crescimento do PIB da China de 5% para 4,8% para 2024 e revisou em baixa as suas previsões para 2025 e 2026 de 4,7% para 4,5%.
Pequim tomou várias medidas para estimular a economia. Estas incluem a redução das taxas de juro dos empréstimos e, mais recentemente, permitir que os compradores de casas refinanciem as suas hipotecas para libertarem dinheiro para consumo.
Winters explicou que a razão pela qual a China não lançou um programa de estímulo massivo é porque o país viu o que outros países fizeram durante a primeira vaga da Covid e que isso sobrecarregou as suas economias com níveis de dívida significativamente mais elevados.
“Acho que o que estamos vendo são esses pequenos pacotes de estímulo contínuos na política monetária e fiscal para garantir que não entremos em uma espiral realmente ruim da qual será difícil sair… Estamos assumindo que as medidas de estímulo são suficientes, mas não serão excessivas”, afirmou.
Por isso, acredita que será um pouco desagradável no curto prazo, mas do ponto de vista financeiro “será uma coisa boa”.
Hao Hong, sócio e economista-chefe do GROW Investment Group, disse ao “Street Signs Asia” da CNBC que atualmente não há sinais de fortes medidas de estímulo político.
Ele disse que só podemos adivinhar por que Pequim não forneceu um estímulo económico massivo. Na sua opinião, a China está a evitar grandes medidas de estímulo político porque está exposta a pressões estruturais e circulares descendentes dos preços no sector imobiliário.
