Com a previsão de que a população idosa da Índia mais do que duplicará, passando de 156,7 milhões em 2024 para 346 milhões em 2050, a necessidade de reformas abrangentes nunca foi tão grande.
“O ministério está atualmente trabalhando em duas áreas. Uma delas é uma nova política. Tínhamos preparado uma política para os idosos em 1999 e, após extensas consultas com as partes interessadas, a nova política está em preparação. A política nos dará uma direção para os próximos 25 anos”, disse Yadav.
A segunda parte é a alteração à Lei de Manutenção e Bem-Estar dos Pais e Idosos de 2007.
“Isso é para garantir que os desafios ou contribuições recebidas ao longo do tempo sejam levados em consideração. Portanto, estas são as grandes coisas que o governo está a tentar fazer e isto mostra muito claramente a intenção e a forma como o governo está a preparar o país para os cidadãos idosos”, disse Yadav.
ASLI disse que o governo deveria criar uma agência nodal única para agilizar os processos e garantir que os desenvolvedores de projetos habitacionais para idosos não tenham que abordar várias agências para resolver problemas.
“No plano diretor da cidade, as autoridades deverão definir as áreas que se destinam à habitação sénior. Alguns estados criaram uma política e mais estados ainda não se apresentaram”, disse Rajit Mehta, presidente da ASLI e CEO da Antara Senior Care.
A indústria também exige a racionalização do GST e a promoção de esquemas de hipotecas reversas. “Os promotores de projectos habitacionais para idosos têm de pagar 18% de GST sobre os serviços prestados, o que precisa de ser reduzido. As finanças também são um problema, uma vez que apenas uma pequena percentagem tem acesso a uma pensão. É por isso que pressionamos por hipotecas reversas, onde os bancos deveriam conceder empréstimos a proprietários mais velhos para serviços de saúde, disse Ankur Gupta, cofundador da ASLI e codiretor administrativo da Ashiana Housing.
De acordo com o Longitudinal Aging Study of India (LASI), 26,7% dos idosos urbanos vivem sozinhos, apenas com o cônjuge ou com outras pessoas que não a sua família imediata, destacando a necessidade urgente de soluções de habitação especializadas para os idosos.
O mercado de habitação sénior da Índia está à beira de uma revolução, com a actual taxa de penetração de 1,3% revelando um enorme potencial inexplorado. Este número é insignificante em comparação com mercados maduros, como os Estados Unidos e a Austrália, onde a penetração está a aumentar para mais de 6%, destacando o enorme potencial de crescimento e inovação na Índia.
Com a previsão de que a população idosa da Índia mais do que duplicará, passando de 156,7 milhões em 2024 para 346 milhões em 2050, a necessidade de reformas abrangentes nunca foi tão grande.
“O ministério está atualmente trabalhando em duas áreas. Uma delas é uma nova política. Tínhamos preparado uma política para os idosos em 1999 e, após extensas consultas com as partes interessadas, a nova política está em preparação. A política nos dará uma direção para os próximos 25 anos”, disse Yadav.
A segunda parte é a alteração à Lei de Manutenção e Bem-Estar dos Pais e Idosos de 2007.
“Isso é para garantir que os desafios ou contribuições recebidas ao longo do tempo sejam levados em consideração. Portanto, estas são as grandes coisas que o governo está a tentar fazer e isto mostra muito claramente a intenção e a forma como o governo está a preparar o país para os cidadãos idosos”, disse Yadav.
ASLI disse que o governo deveria criar uma agência nodal única para agilizar os processos e garantir que os desenvolvedores de projetos habitacionais para idosos não tenham que abordar várias agências para resolver problemas.
“No plano diretor da cidade, as autoridades deverão definir as áreas que se destinam à habitação sénior. Alguns estados criaram uma política e mais estados ainda não se apresentaram”, disse Rajit Mehta, presidente da ASLI e CEO da Antara Senior Care.
A indústria também exige a racionalização do GST e a promoção de esquemas de hipotecas reversas. “Os promotores de projectos habitacionais para idosos têm de pagar 18% de GST sobre os serviços prestados, o que precisa de ser reduzido. As finanças também são um problema, uma vez que apenas uma pequena percentagem tem acesso a uma pensão. É por isso que pressionamos por hipotecas reversas, onde os bancos deveriam conceder empréstimos a proprietários mais velhos para serviços de saúde, disse Ankur Gupta, cofundador da ASLI e codiretor administrativo da Ashiana Housing.
De acordo com o Longitudinal Aging Study of India (LASI), 26,7% dos idosos urbanos vivem sozinhos, apenas com o cônjuge ou com outras pessoas que não a sua família imediata, destacando a necessidade urgente de soluções de habitação especializadas para os idosos.
O mercado de habitação sénior da Índia está à beira de uma revolução, com a actual taxa de penetração de 1,3% revelando um enorme potencial inexplorado. Este número é insignificante em comparação com mercados maduros, como os Estados Unidos e a Austrália, onde a penetração está a aumentar para mais de 6%, destacando o enorme potencial de crescimento e inovação na Índia.
