Dados do credor hipotecário Nationwide Building Society divulgados na sexta-feira mostram que os preços das casas no Reino Unido caíram pela primeira vez em quatro meses em agosto, apesar da queda nas taxas de hipotecas.
Os preços das casas caíram 0,2% em termos mensais, eliminando o aumento de 0,3% registado em Julho.
Entretanto, a inflação dos preços da habitação acelerou para 2,4% numa base anual, face aos 2,1% registados em Julho. Este foi o aumento mais rápido desde dezembro de 2022.
“Embora o crescimento dos preços da habitação e a actividade permaneçam subjugados pelos padrões históricos, representam, no entanto, uma imagem de resiliência no contexto do ambiente de taxas de juro mais elevadas e do facto de os preços da habitação permanecerem elevados em relação ao rendimento médio”, disse Robert Gardner, economista-chefe do Em todo o país.
Desde que Negócios O sector imobiliário continua a registar uma recuperação constante e a actividade no mercado imobiliário aumentará gradualmente à medida que as restrições de acessibilidade forem aliviadas através de uma combinação de taxas de juro ligeiramente mais baixas e um crescimento do rendimento mais forte do que os preços das casas, acrescentou Gardner.
Ashley Webb, economista da Capital Economics, disse que o ligeiro declínio nos preços das casas sugere que a acessibilidade dos imóveis continua a aumentar, apesar do recente corte nas taxas hipotecárias.
A taxa básica de juros deverá cair para 3,00 por cento até o final do próximo ano, disse o economista. Isto levaria a um declínio nas taxas hipotecárias para menos de 4,0 por cento em 2025, o que levaria a um aumento superior ao consenso de 5,0 por cento nos preços das casas no quarto trimestre de 2025, disse Webb.
Na reunião de Agosto, o Banco de Inglaterra cortou a sua taxa de juro directora pela primeira vez desde o início da pandemia do coronavírus. A taxa de juro directora foi reduzida em 25 pontos base, de 5,25 por cento para 5,00 por cento, que é o nível mais elevado desde o início de 2008.
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